Elementi che fanno crescere il valore della casa:

esposizione su almeno 3 lati                                                                             – dal 2 al 4 % –

piani alti almeno dal 3° piano in su ( ovviamente con ascensore )  – dal 5 al 10% –

vista panoramica                                                                                                   – dal 5 al 10% –

buona distribuzione degli spazi                                                                       – dal 5 al 10% –

riscaldamento autonomo                                                                                   – dal 5 al 10% –

impianti tecnologici                                                                                             – dal 10 al 15% –

doppi servizi                                                                                                            – dal 1 al 5% –

balconi o terrazzi                                                                                                  – dal 3 al 5% –

box auto o posto auto                                                                                         – dal 5 al 15% –

zona ben servita da mezzi e negozi                                                                – dal 5 al 10% –

giardino, vicinanze di parco pubblico, verde condominiale              – dal 5 al 10% –

Elementi che penalizzano il valore della casa:

esposizione su  1 lato                                                                                              – dal 2 al 4 %

piano terra/rialzato o piani alti senza ascensore                                      – dal 10 al 15% –

cattiva distribuzione degli spazi                                                                       – dal 10 al 15% –

immobile vicino a strade rumorose                                                               – dal 10 al 15% –

impianto di riscaldamento in cattivo stato                                                 – dal 10 al 15% –

un solo servizio per immobili superiori a 80 mq                                      – dal 2 al 4 %

zona poco servita  da mezzi e servizi                                                             – dal 5 al 10% –

balconi piccoli non utilizzabili                                                                          – dal 2 al 4 %

se sono necessari interventi di manutenzione                                           – dal 15 al 40 %

mancanza di verde pubblico o aree condominiali                                   – dal 5 al 10% –

alcuni link interessanti

https://www.calcolailprezzodellatuacasa.it/

https://www.aciclico.com/approfondimenti/come-calcolare-il-valore-di-un-immobile.html

Stima del valore di mercato di un bene immobile

Real Office Servizi Immobiliari