Mercato Immobiliare a Montecchio di Pesaro

Oggi prendiamo in esame il mercato immobiliare residenziale nel comune di Sant’Angelo in Lizzola, in particolar modo la frazione Montecchio. E’ un paese di 9.000 abitanti circa a 15 km da Pesaro e a 15 km da Cattolica, estremo nord delle Marche in provincia di Pesaro e Urbino. Negli ultimi anni si è distinta nel proseguire la sua espansione demografica grazie sopratutto alle attività artigianali, commerciali, industriali nella zona di Montecchio, frazione del comune di Sant’Angelo in Lizzola situata nella valle del Foglia.
Qui di seguito viene indicato il prezzo minimo e massimo di vendita riferito agli immobili residenziali nel secondo semestre del 2012.
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ANNO 2012
Tipologia                                Stato   conservativo                  Valore Mercato (€/mq)
Abitazioni civili                                 NORMALE                Min 1700             Max    2150

Abitazioni di tipo economico      NORMALE              Min      710             Max    1050
Ville e Villini                                       NORMALE               Min   1800            Max    2500

Dati presi dalle quotazioni Omi dall’ agenzia del Territorio secondo semestre 2012
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ANNO 2011
Tipologia                                Stato   conservativo                  Valore Mercato (€/mq)
Abitazioni civili                                 NORMALE                Min 1100             Max    1750

Abitazioni di tipo economico      NORMALE              Min      710             Max    1050
Ville e Villini                                       NORMALE               Min   1300            Max    1900

Dati presi dalle quotazioni Omi dall’ agenzia del Territorio secondo semestre 2011

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Da qui possiamo evidenziare l’ aumento del prezzo al mq per gli appartamenti di tipo civile dal minimo di 1.100 euro al mq, riferito al secondo semestre 2011 a 1700 al mq riferito il secondo semestre del 2012. Questo dimostra che nell’ anno 2011 /2012 gli immobili siti a Montecchio di Pesaro hanno resistito la bolla speculativa proveniente dalla crisi globale che si è verificata negli ultimi anni. Per il futuro? A questo punto penso di intravedere per il 2014 un aumento di compravendite rispetto agli anni appena trascorsi, ma con valori al mq pressochè stazionari.

Ovviamente anche per una piccola ripartenza, nel settore immobiliare , servirebbe la sicurezza lavorativa per spingere giovani e famiglie ad acquistare il bene più importante della vita.

Nazzareno Casoli